Проекты

1. Проектирование зданий и сооружений   

Проектирование промышленных зданий – производственных и складских корпусов, ангаров, административных и жилых зданий, сооружений различного назначения.

При проектировании мы стараемся максимально учитывать пожелания Заказчика, возможности современных строительных технологий и накопленный опыт.

Для разработки архитектурных и конструктивных разделов, при проектирование оснований и фундаментов, стальных и железобетонных конструкций, узлов, перекрытий, кровли, фасадов и инженерных сетей используются современные программные комплексы. Все компьютерные расчеты проверяются на соответствие СНиП.

Любой проект может быть выполнен как в комплексе с другими видами (комлексное проектирование), так и самостоятельно.

Мы готовы разработать Проектно-сметную документацию, как на стадии «ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ», так и на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ». Проектная документация разрабатывается в составе, определенном Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Разработка стадии «ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ».

  • Пояснительная записка;
  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • Архитектурные решения (архитектурное проектирование, эскизы, предпроектные проработки);
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • Сведения об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (Проектирование инженерных сетей: электроснабжения и электрических сетей, сигнализации, систем вентиляции и дымоудаления, тепловых сетей (отопления и теплоснабжения), канализации, водоснабжения);
  • Технологические решения; Проект организации строительства (капитального ремонта) - технологическое и производственное проектирование;
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • Смета на строительство объектов капитального строительства;
  • Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами (ИТМ ГОЧС, ОЗДС и пр.). 

На стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» ранее разработанная проектная документация детализируется. Проектная документация готовится в объеме, достаточном для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства. 

При разработке стадии «Проектная документация», конструктора, архитекторы, проектировщики по инженерным сетям и специалисты по согласованиям работают в тесном контакте между собой, для максимальной оптимизации будущих проектных решений на стадии «Рабочая документация». Заказчик имеет возможность осуществлять постоянный контроль на всех этапах выполнения работ. При необходимости специалисты компании обеспечат сопровождение проектной документации и авторский надзор на английском языке. Благодаря этому мы можем качественно реализовывать сложные проекты в кратчайшие сроки.

Кроме того, одним из направлений проектной деятельности ООО "РусТим" является разработка проектов планировки территории и схем территориального планирования.

Таким образом, суммируя все вышеизложенное, мы можем с уверенностью сказать, что любой Заказчик, обратившись в нашу организацию, всегда сможет найти здесь понимание его потребностей и с нашей помощью воплотить в жизнь свои замыслы.

Для удобства поиска, можно разделить виды работ, выполняемых ООО «РусТим» по следующим критериям:

Проектирование как сфера:

Комплексное проектирование.

Архитектурное проектирование.

Технологическое проектирование.

Инженерное проектирование.

Генеральное проектирование.

Проектирование по целевому назначению объектов:

Проектирование гражданских зданий.

Проектирование жилых зданий.

Проектирование общественных зданий и сооружений.

Проектирование предприятий торговли.

Проектирование промышленных предприятий.

Проектирование объектов нового строительства.

Проектирование объектов капитального ремонта, реконструкции и реставрации.

Проектирование инженерных сетей:

Проектирование внутренних инженерных сетей (дымоудаления, теплоснабжения, систем вентиляции, отпления, водоснабжения, канализации, сигнализации, слаботочных сетей, электроснабжения).

Проектирование наружных инженерных сетей (тепловых сетей, электрических сетей).

 

2. Обследование зданий и сооружений

Обследование конструкций и инженерных сетей зданий и сооружений необходимо для определения:

  • возможности реконструкции;
  • степени износа здания и пригодности его к дальнейшей эксплуатации;
  • причины потери несущей, тепло- и гидроизолирующих способностей;
  • причины образования деформаций, просадок и иных дефектов.

В зависимости от целей обследования освидетельствованию подлежат несущие и ограждающие конструкции надземной части, сети внутренних коммуникаций, фундаменты и грунты оснований. Кроме того, помимо визуального и инструментального освидетельствования объекта, в процессе обследования забираются пробы грунтов, образцы материалов, делаются вырезки труб и проводятся лабораторные исследования.

Основными методами, используемыми при проведении обследований, являются методы неразрушающего контроля. По результатам контрольных измерений специалисты компании составляют техническое заключение о состоянии обследованных конструкций. При необходимости могут быть разработаны рекомендации и мероприятия по устранению выявленных дефектов и негативных тенденций, развивающихся с течением времени. В частности, разрабатываются варианты усиления, замены конструкций, дополнительные дренажные и теплоизоляционные системы.

Техническое заключение о состояние конструкций (инженерных сетей) включает в себя:

  • описание существующего здания, объемно-планировочные и конструктивные решения;
  • результаты детального технического обследования строительных конструкций;
  • фотоматериалы здания и дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  • результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
  • результаты определения температурно-влажностного режима эксплуатации;
  • параметры газовоздушной и жидкой среды эксплуатации строительных конструкций;
  • расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
  • графическая часть с обмерными чертежами;
  • выводы по результатам проведенного обследования;
  • рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), по усилению или замене несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

По согласованию с Заказчиком порядок и состав представления документации может быть изменен.

 

3. Строительство зданий и сооружений

Выступая в качестве Генерального подрядчика, компания выполняет работы высококвалифицированными комплексными бригадами. Осуществляя контроль и координацию работ субподрядных организаций ООО «РусТим» несет полную ответственность перед Заказчиком.

У компании имеется собственная современная материально-техническая база. За время своей работы компания наладила постоянные контакты с производителями и поставщиками строительных материалов и оборудования. Это позволяет в короткие сроки приобретать материалы и оборудование проверенного качества на выгодных условиях.

Все строительные процессы ведутся в строгом соответствии с проектом производства работ и технологическими картами, разработанными для каждого конкретного объекта, с учетом его специфики. Все это позволяет с большой точностью выдерживать намеченные сроки выполнения работ и гарантировать высокое качество строительства.

 

4. Реконструкция

ООО «РусТим» предлагает полный комплекс работ по реконструкции зданий и сооружений.

При проведении реконструкции здания мы обеспечим:

  • Обследование здания;
  • Разработку проектной документации (проектирование под ключ);
  • Согласование проекта в соответствующих организациях и получение разрешения на строительство;
  • Строительно-монтажные работы;
  • Подготовку документации для сдачи объекта в эксплуатацию;
  • Выполнение гарантийных обязательств.

Таким образом, реконструкция здания дает возможность приобрести дополнительные высококачественные, удобные, современные производственные площади или жилые.

 

5. Функции Заказчика

ООО «РусТим» исполняет функций Заказчика - Застройщика (Технического Заказчика) с выполнением следующих видов работ:

  • получение исходно-разрешительной документации на объекты нового строительства, объекты реконструкции и капитального ремонта (заказ геоподосновы, оформление аренды земельного участка, разработка и согласование предпроектных проработок, получение технических условий на подключение инженерных сетей, получение данных БТИ и пр.);
  •  подготовка задания на проектирование, подготовка технологического задания;
  • сопровождение и контроль разработки комплекта проектно-сметной документации с согласованием в компетентных государственных органах и получение заключения экспертных органов;
  • получение разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт);
  • сопровождение и контроль выполнения строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ;
  • ведение авторского надзора;
  • сдача объекта в эксплуатацию.

 

6. Строительство ЦОД.

Центр обработки данных. Проектирование ЦОД. Электроснабжение, строительство ЦОД "под ключ".

При выполнении инженерных проектов компания «РусТим» ориентируется на использование оборудования  ведущих мировых производителей, изготовленного с учетом климатических условий России и показателей качества отечественных электросетей. Все это позволяет построить центр хранения и обработки данных любой потребляемой мощности и конструктивной особенности. Персонал ООО «РусТим» состоит из высококвалифицированных специалистов, прошедших стажировку в компаниях изготовителей оборудования.  Для выполнения такой непростой задачи, как проектирование и строительство ЦОД, специалисты компании имеют необходимые знания и значительный опыт проектирования, организации и выполнения строительных, монтажных и пуско-наладочных работ, а также технической эксплуатации такой сложной системы:

  • Обследование и экспертиза объекта позволяющие определить характер и масштабы необходимых работ для того, чтобы создать наиболее технологичный и соответствующий всем требованиям центр обработки данных (ЦОД). Анализ предоставляемых площадок с учетом ситуационного плана местности. Анализ источников энергоснабжения и инфраструктуры сетей передачи данных. Оформление документов под землеотвод.
  • Разработка комплексных организационно-технических решений
  • Формирование бюджета, разработка технического задания
  • Проектирование помещений и инженерных систем здания
  • Составление смет
  • Подбор и поставка оборудования
  • Системы электроснабжения
  • Системы газового пожаротушения
  • Структурированная кабельная система
  • Системы прецизионного кондиционирования
  • Системы автоматизации, диспетчеризации и управления
  • Интегрированная система безопасности
  • Согласование проектной документации в надзорных органах
  • Монтаж оборудования (пусконаладочные работы), систем бесперебойного электроснабжения ЦОД (дизель-генераторы, ИБП/UPS), вентиляции, системы прецизионного кондиционирования, систем безопасности (видеонаблюдения, газового пожаротушения, систем контроля доступа, охранной сигнализации), систем телекоммуникаций (ЛВС и СКС), систем мониторинга и диспетчеризации

Заказав строительство ЦОДов в компании «РусТим», вы можете быть уверены в его соответствии мировым стандартам и исключительном качестве выполненных работ, способных обеспечить бесперебойную работу data center на протяжении длительного времени. Компания гарантирует каждому заказчику индивидуальный подход, учет его пожеланий в разработке нового проекта и конкурентоспособные цены на все виды услуг.